45
ספקי שירות בתחום בניית פרגולות
תקנות חוקיות לבניית פרגולה
כמו בכל מבנה הנדסי, גם פרגולה צריכה לקבל אישור תקנים הקשורים לבטיחות ומגבלות בנייה. פרגולה היא מעין סככה, הנבנית לרוב מעץ וממוקמת בחצרות וגינות. היא נכנסת תחת קטגוריית "בניה מצומצמת" ותפקידה לספק מחסה מוצל ועמיד. פרגולה יכולה לשמש גם כאלמנט דקורטיבי שמתכתב עם השטח. הפרגולה נתמכת בעמודים תומכים ובקיר החיצוני של הבית. במידה והחלטתם להזמין איש מקצוע או להפוך את בניית הפרגולה לפרויקט "עשה זאת בעצמך", עליכם לוודא שהעבודה תיעשה בהתאם ותוך התחשבות בתקנות החוקיות הנדרשות.
תקנות הקשורות למיקום הבנייה
ראשית חשוב לציין כי חייב להשיג היתר בניית פרגולה מתוקף היותה חלק מסיווג "בנייה מצומצמת", על פי חוק. מתוקף היותה מסווגת תחת ההגדרה הזו, הפרגולה חייבת להיות להיבנות על שטח קיים, ללא ניסיון להגדיל באמצעותה את השטח המוגדר.
- מיקום הפרגולה מוגדר על פי התקנות בחצר או על גג הבית בלבד, חל איסור על פי התקנות לבנות פרגולה על מרפסת שמש.
- במידה והפרגולה נבנית בחצר, אסור לה לכסות יותר מחמישית משטח החצר סך הכל, או להגיע לגודל שעובר את ה15 מ"ר, התקנה מאפשרת להתקינה בהתאם לשטח הגדול יותר מבין שתי האופציות. שטח ההצללה חייב לכסות שטח של עד 50 מ"ר.
- במידה והפרגולה נבנית על גג הבית, שטחה גם כן יהיה מוגבל אך לגודל של שליש משטח הגג סך הכל, או שעליה להגיע עד לגודל של 10 מ"ר. גם כאן חל העיקרון שניתן לבנות בהתאם לשטח הגדול מבין שתי האופציות.
במידה ואתם מעוניינים לחרוג מהגדלים המותרים בתקנות, תצטרכו לקבל לכך היתר מיוחד וספציפי.
תקנות הקשורות למבנה הפרגולה
תקנות לבניית פרגולה המפורטות כאן מתייחסות למגבלות הקשורות לעיצוב ומבנה הפרגולה עצמה. לפי התקנות:
- חל איסור לתחום את הפרגולה בקירות ללא קבלת היתר בנייה נפרד המאשר זאת.
- החומרים המאושרים לשימוש בבניית פרגולה חייבים להיות כאלה הנחשבים ל"קלים", לדוגמא עץ או מתכת.
- בעת התקנת הקורות בחלקה העליון של הפרגולה, חייב לשמור על מרווחים פתוחים באופן שווה, כאשר הקורות צריכות להוות כ40% משטח ההצללה כולו.
- אסור שהמבנה ייבנה באופן משופע או נטוי.
חשוב לבדוק את התקנות הספציפיות של העירייה שלכם על מנת לקבל אישור לבניית פרגולה וליישם את אותן התקנות בנוסף לתקנות שפורטו. היתר הבנייה שתקבלו לצורך בניית הפרגולה יכלול היתר תכנון שיעמוד בתקנות החוקיות לבנייה של העירייה.
אל תהיו חאפרים
אולי מתקבל אצלכם הרושם שבניית פרגולה היא סיוט בירוקרטי מתמשך, אך לא כך המצב בפועל. מכיוון שבניית פרגולה מצריכה היתר בניה תחת סיווג "בנייה מצומצמת", הוא ניתן במהירות, ביחס להיתרי בנייה מסוגים אחרים. החוק מעניק מסלול בירוקרטי מקוצר לאילו שמחליטים לבנות פרגולה וזקוקים להיתר. חשוב להבין כי שינוי מבנה הפרגולה, לאחר קבלת היתר לתכנון ובנייה, אסור ודורש קבלת היתרים חדשים המתכתבים עם השינויים שבוצעו. שינוי במבנה לאחר שניתן עבורו היתר יכול להוביל לסנקציות כלכליות או פליליות רבות שיינקטו נגד מבצע השינוי. במידה ותחליטו לבנות פרגולה ללא קבלת ההיתרים המתאימים, תוכלו לעמוד בפני תביעות אזרחיות, צווי הריסה וקנסות ואף לספוג סנקציות פליליות. אם נחשוב באופן רציונלי והגיוני נבין שעמידה בתקנות החוקיות משתלמת יותר מהפרת תקנות ההיתרים הדרושים. במקרה של בניית פרגולות, התקנות מאפשרות לבנות פרגולה שלא תפריע לשכנים, תסדיר את תהליכי הבנייה ולא תגרום נזק לשלד הבניין ולמערכותיו. התקנות החוקיות מנסות לדאוג בעיקר לנושא הבטיחותי ולכן עלינו להבין כי אין בכוונתן להקשות עלינו סתם. חשוב מאד להבין כי בניית פרגולה לא נעשית מעכשיו לעכשיו, יש לתכנן את הקמת הפרגולה מראש גם מחינת השגת ההיתרים וגם מבחינת תכנון המיקום, עיצוב והתאמה לחלל בו תוקם הפרגולה.