כיצד נבחר את קבלן השיפוצים שלנו

מצא בעל מקצוע עכשיו
17

ספקי שירות בתחום עבודות בנייה והריסה

מצא בעל מקצוע
17

ספקי שירות בתחום עבודות בנייה והריסה

כיצד נבחר את קבלן השיפוצים שלנו

כאשר עומדים לפני שיפוץ, בין אם מדובר בדירה או שיפוץ בבית העסק, השלב הראשוני ואולי החשוב מכולם הוא בחירת קבלן השיפוצים איתו נעבוד במהלך פרויקט השיפוץ. עבור רובנו, פרויקט שיפוצים אינו עניין של יום-יום. אצל הרבה אנשים תהליך שיפוצים יכול לעורר פחד לא קטן, אם זה מפני ההתעסקות עם כל הנושא, ההתנהלות מול כל בעלי המקצוע, הפחד שהתוצאה הסופית לא תצא בדיוק כפי שרצינו, וכמובן נטל ההוצאה הכספית. בדיוק לכבודכם - הכנו את המאמר הבא. כאן תוכלו למצוא את כל המידע איך לבחור קבלן שיפוצים. כמו כן, ולקבלת מידע נוסף - תוכלו לפנות למדריך לפתיחת עסק.

בחירה טובה של קבלן שיפוצים אינה תמיד מסתכמת בקבלת המלצה מחבר טוב שהקבלן עבד אצלו. לעתים, חיבור אישי של החבר עם קבלן מסוים יהפוך את חווית השיפוץ לחיובית עבור אותו חבר, אבל אם אותו החיבור אינו קיים איתך – ייתכן והחוויה האישית שלך תורגש כשלילית. בנוסף, חשוב לזכור כי המלצה אחת עדיין אינה מהווה בסיס רחב מספיק לגיבוש דעה. הטייה נוספת שיכולה להתהוות היא הטייה לחיוב בעקבות הבחירה. גם אם לפני שבחר החבר היה אובייקטיבי, לאחר שבחר הוא ירגיש צורך להצדיק את בחירתו ולעמוד מאחוריה, גם אם החוויה הייתה קצת פחות חיובית בפועל...

בבחירת קבלן שיפוצים כדאי להתמקד בנקודות הבאות בכדי להגיע להחלטה מתאימה:

  • רישוי ורישום - בשוק קבלני השיפוצים פועלים כיום קבלנים הרשומים אצל רשם הקבלנים וגם כאלו שלא. כדאי לבדוק האם הקבלן בו בחרתם רשום כחוק.
  • המלצות (ברבים) - אם יש לכם חמישה חברים ויותר שכולם ממליצים על קבלן שיפוצים מסוים איתו עבדו בעבר, אפשר להסתמך על חוות הדעת המשותפת הזו. אם אין לכם גישה למגוון חוות דעת כאלו, אפשר להיעזר באתרי אינטרנט ובלבד שבדקתם כי השיפוצניקים המומלצים אינם אלו המשלמים יותר לאתר לשם קידומם.
  • בדיקת תחומי התמחות - לקבלני שיפוץ שונים ישנן התמחויות שונות: קבלני שלד, אינסטלציה, חשמל, צבע וטיח, הריסה, ריצוף, חלונות ודלתות ועוד. אם עיקר העבודה הוא החלפת הצנרת הביתית, כדאי לבחור בקבלן שיפוצים שעיקר התמחותו היא בעבודות אינסטלציה, לדוגמא.
  • בדיקות עבודות קודמות - אל תתביישו ובקשו לראות עבודות קודמות של קבלן השיפוצים בתחומים בהם אתם זקוקים לשיפוץ. בנוסף, הקפידו גם לבדוק את איכות העבודה לעומק.
  • מה שבטוח – ביטוח - וודאו כי לקבלן השיפוצים ישנם את כל הביטוחים הנדרשים המכסים גם את הקבלן ועובדיו, גם קבלני משנה, גם אתכם, גם את רכושכם וגם תביעות מצד שלישי.

ובסופו של דבר – המחיר! לאחר שהחלטתם על קבוצה מצומצמת של קבלני שיפוצים שעונים על דרישותיכם, השוו בין מחירי השיפוץ.

מעבר לכך, הנה כמה נקודות למחשבה בכל הנוגע לרישוי ורישום של קבלן. ראשית, צריך להיות מודעים לכך כי השוק פרוץ. אמנם, יש תקינה בנושא קבלנים, אולם כאשר סדר גודל השיפוץ הנדרש הוא קטן, אין חובת רישום הקבלן כקבלן מורשה. גם אם השיפוץ גדול, ישנם קבלנים רבים הפועלים מבלי שהם רשומים כחוק כקבלנים מורשים, ועברו את בדיקות ההסמכה המתאימות (ותק וניסיון בתחום, ידע ספציפי נדרש וכדומה).
בחירה בקבלן שיפוצים אשר רשום אצל רשם הקבלנים מבטיחה כי לשיפוצניק יש את הניסיון הדרוש לביצוע השיפוצים בתחומו. אם מדובר בעסק גדול ובשיפוץ גדול (מעל לכ- 30,000 ש"ח) ובבחירה על ידי הגשת מכרז, דעו כי רק קבלני שיפוץ רשומים זכאים לגשת למכרז. אם מדובר בשיפוץ קטן או פרטי, צפו לתחרות גדולה יותר שכוללת מגוון של קבלנים רשומים וכאלו שאינם רשומים.
כאשר אתם באים לבדוק את עבודת הקבלן כדאי לשים לב בעיקר לגימורים. פאנלים, שאריות הדבקה, צביעה לא אחידה ואיכותית או הדבקת טפטים שאינה מדויקת יכולים להצביע על בעיות באיכות עבודת הקבלן. אם מדובר בעבודה הכוללת הרכבת מכשור הכולל חלקים נעים (לדוגמה תריסים) – כדאי לוודא כי הפתיחה והסגירה פועלים בצורה חלקה. אם לדוגמא, מדובר בעבודת אינסטלציה, חשוב לוודא כי האינסטלציה והמכשור הסניטרי פועלים כשורה.

נסו לקבל חוות דעת על עבודת הקבלן בעת התרשמות מאיכות עבודתו. בנוסף, אל תתביישו, ודאגו לשאול אותו גם שאלות "קשות":

  • האם הקבלן מגיע בזמן לעבודה?
  • האם הקבלן עומד בלוחות הזמנים שנקבעו? בתקציב?
  • האם הקבלן דואג לפנות אחריו את חומרי השיפוצים מהאזורים המשותפים בבניין? באיזו תכיפות?
  • האם השכנים התלוננו על רעש או על לכלוך?
  • איך התמודד הקבלן עם שינויים, תוספות או תקלות בעת ביצוע הפרויקט?

מבחינת תמחור העבודה ואופן התשלום - כיוון שאין תנאי תשלום אחידים בענף השיפוצים, ובמיוחד בתחומי הריצוף, חיפוי הרצפה והצבע, חשוב לקבל הצעות מחיר ממספר קבלנים שונים. עוד דבר שכדאי מאד לעשות זה גםלנסות להתמקחעם הקבלן על המחיר (זכרו! לא כל מחיר שתשמעו הוא בהכרח "חקוק באבן" ובבחינת הצעה מוחלטת וסופית). וודאו לפני בדיקת הצעה זולה במיוחד, כי היא כוללת תחשיב לחומרי הגלם שידרשו בעת השיפוץ. ניתן לחסוך בעלויות אלו אם תשקיעו זמן ואנרגיה ברכישת חומרי הגלם בכוחות עצמכם.
מקובל לשלם מקדמה על מנת לממן את קניית החומרים, ולקבוע אבני דרך בהתאם להתקדמות השיפוץ בהם יינתן תשלום חלקי נוסף. התשלום הסופי (בגובה של כ 5%-10%) יינתן לאחר גמר העבודה. אם מדובר במכרז, לרוב נהוג לפרוס תנאי התשלום בהתאם לקצב ההתקדמות הצפוי בפרויקט. אם מדובר בפרויקט שיפוץ גדול, רצוי להשקיע ולשכור אדריכל שיכין תוכנית מפורטת הכוללת המלצות על חומרים. אפשר להשוות את הצעות קבלני השיפוץ אל מול התוכנית המפורטת. סכמו את הכל בחוזה, כולל פירוט טכני, לוחות זמנים ושיעורי התשלום בהתאם לאבני הדרך בפרויקט. קחו בחשבון עלויות לא צפויות נוספות של כ- 10%-15% מעל לעלות הצפויה, במיוחד כאשר מדובר בשיפוץ הכולל צנרת.
שיפוץ הוא אחד מהצעדים הראשונים בדרכו של עסק חדש, אל תחששו לבחור באיש המקצוע המתאים ביותר עבורכם לביצוע המשימה, לאחר ברור מקיף וענייני.

מאמרים ומדריכים

רוצים לדעת למה לצפות מבעל המקצוע? מעוניינים לבצע תיקונים קלים בעצמכם? המומחים שלנו כתבו עבורכם מאמרים ומדריכים מקצועיים שיסיעו לכם לפני, במהלך ואחרי קבלת השירות

שיפוץ דירה

שיפוץ דירה

במאמר יוסבר מה הופך שיפוצים לפעולה שונה מפעולת הבנייה, ומדוע שונים קבלני שיפוצים מקבלני בניין?

מחירון בניית קירות ומחיצות

השוו בין הצעות מחיר שהוגשו ע"י בעלי מקצוע המנויים בתחום עבודות בנייה והריסה לשירותי בניית קירות ומחיצות

בעלי המקצוע המומלצים ע״י לקוחותינו

דניאל

worker-boxes-star (9.5)

יצחק

worker-boxes-star (9.4)

אמיר

worker-boxes-star (9.5)

טל

worker-boxes-star (9.5)

worker-boxes-arrows-icon worker-boxes-close-icon

סנן בעלי מקצוע לפי איזור בארץ

worker-boxes-loc-icon אזור הדרום

refix עבודות שיפוצים

9.5

3 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה, אשדוד, מודיעין, מכבים, רעות, שוהם, קריית גת, אופקים, להבים, נתיבות, קרית מלאכי, שדרות, אשקלון, באר שבע, דימונה, מיתר, עומר, ערד

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור הנגב

refix עבודות שיפוצים

9.5

3 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה, אשדוד, מודיעין, מכבים, רעות, שוהם, קריית גת, אופקים, להבים, נתיבות, קרית מלאכי, שדרות, אשקלון, באר שבע, דימונה, מיתר, עומר, ערד

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור הצפון

אדי לשיפוצים

9.5

44 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, עפולה, בית שאן, יקנעם, טבעון, רמת ישי, מגדל העמק, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, מעלות, חיפה, קריות, נשר, טירת הכרמל, עתלית

photo2
award
עמרם שיפוצים

9.4

90 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, רמת ישי, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, נהריה, מעלות, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור הגליל והעמקים

אדי לשיפוצים

9.5

44 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, עפולה, בית שאן, יקנעם, טבעון, רמת ישי, מגדל העמק, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, מעלות, חיפה, קריות, נשר, טירת הכרמל, עתלית

photo2
award
עמרם שיפוצים

9.4

90 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, רמת ישי, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, נהריה, מעלות, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2
מ.פ בנייה ושיפוצים

9.4

2 חוות דעת עפולה, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, נצרת עילית, רמת ישי, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, מעלות, עכו, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2
עבודת אינסטלציה ושיפוצים

9.4

25 חוות דעת ישובי עמק חפר, פרדס חנה - כרכור, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, עפולה, בית שאן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, נצרת עילית, רמת ישי, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2

worker-boxes-loc-icon מישור החוף הצפוני

אדי לשיפוצים

9.5

44 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, עפולה, בית שאן, יקנעם, טבעון, רמת ישי, מגדל העמק, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, מעלות, חיפה, קריות, נשר, טירת הכרמל, עתלית

photo2
award
עמרם שיפוצים

9.4

90 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, רמת ישי, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, נהריה, מעלות, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2
מ.פ בנייה ושיפוצים

9.4

2 חוות דעת עפולה, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, נצרת עילית, רמת ישי, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, מעלות, עכו, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2
עבודת אינסטלציה ושיפוצים

9.4

25 חוות דעת ישובי עמק חפר, פרדס חנה - כרכור, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, עפולה, בית שאן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, נצרת עילית, רמת ישי, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור חיפה והקריות

אדי לשיפוצים

9.5

44 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, עפולה, בית שאן, יקנעם, טבעון, רמת ישי, מגדל העמק, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, מעלות, חיפה, קריות, נשר, טירת הכרמל, עתלית

photo2
award
עמרם שיפוצים

9.4

90 חוות דעת קצרין, רמת הגולן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, רמת ישי, נצרת עילית, כרמיאל, עמק יזרעאל, נהריה, מעלות, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2
מ.פ בנייה ושיפוצים

9.4

2 חוות דעת עפולה, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, נצרת עילית, רמת ישי, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, מעלות, עכו, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2
עבודת אינסטלציה ושיפוצים

9.4

25 חוות דעת ישובי עמק חפר, פרדס חנה - כרכור, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, עפולה, בית שאן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, נצרת עילית, רמת ישי, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור ירושלים

גבאי פתרונות בנייה מתקדמים

9.5

44 חוות דעת בית שמש, יהודה ושומרון, ירושלים והסביבה, מודיעין, מכבים, רעות, שוהם

photo2
award
א.א אחזקות ושיפוצים

9.4

3 חוות דעת בית שמש, יהודה ושומרון, ירושלים והסביבה, מודיעין, מכבים, רעות, שוהם

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור מודיעין והסביבה

גבאי פתרונות בנייה מתקדמים

9.5

44 חוות דעת חיפה, טבריה, קיבוצי עמק יזרעאל

photo2
award
א.א אחזקות ושיפוצים

9.4

3 חוות דעת חיפה, טבריה, קיבוצי עמק יזרעאל

photo2
refix עבודות שיפוצים

9.5

3 חוות דעת חיפה, טבריה, קיבוצי עמק יזרעאל

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור המרכז

לביא פרויקטים

9.5

17 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, קרית אונו, בני ברק, חולון

photo2
award
טל קבלן שיפוצים

9.5

5 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, אריאל, כפר סבא, פרדס חנה - כרכור, ישובי עמק חפר, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה

photo2
ניר זוהר שיפוצים

9.4

36 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, אריאל, רעננה, כפר סבא

photo2
קורן שיפוצים

9.0

20 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, יהוד, פתח תקווה, אור יהודה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, כפר סבא

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור השרון

טל קבלן שיפוצים

9.5

5 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, אריאל, כפר סבא, פרדס חנה - כרכור, ישובי עמק חפר, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה

photo2
ניר זוהר שיפוצים

9.4

36 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, אריאל, רעננה, כפר סבא

photo2
קורן שיפוצים

9.0

20 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, יהוד, פתח תקווה, אור יהודה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, כפר סבא

photo2
מיקי שיפוצים ואינסטלציה

9.3

15 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, יהוד, פתח תקווה, אור יהודה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, כפר סבא, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה, אשדוד

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור חדרה והסביבה

טל קבלן שיפוצים

9.5

5 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, אריאל, כפר סבא, פרדס חנה - כרכור, ישובי עמק חפר, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה

photo2
עבודת אינסטלציה ושיפוצים

9.4

25 חוות דעת ישובי עמק חפר, פרדס חנה - כרכור, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, עפולה, בית שאן, טבעון, יקנעם, מגדל העמק, נצרת עילית, רמת ישי, כרמיאל, עמק יזרעאל, טבריה, נהריה, עכו, חיפה, קריות, טירת הכרמל, נשר, עתלית

photo2

worker-boxes-loc-icon אזור השפלה

טל קבלן שיפוצים

9.5

5 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, אריאל, כפר סבא, פרדס חנה - כרכור, ישובי עמק חפר, נתניה, חדרה, בינימינה, קיסריה, זכרון, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה

photo2
מיקי שיפוצים ואינסטלציה

9.3

15 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, יהוד, פתח תקווה, אור יהודה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמת השרון, הוד השרון, הרצליה, רעננה, כפר סבא, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה, אשדוד

photo2
refix עבודות שיפוצים

9.5

3 חוות דעת תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בת ים, אור יהודה, יהוד, פתח תקווה, קרית אונו, בני ברק, חולון, ראשון לציון, רמלה, לוד, רחובות, נס ציונה, גדרה, אשדוד, מודיעין, מכבים, רעות, שוהם, קריית גת, אופקים, להבים, נתיבות, קרית מלאכי, שדרות, אשקלון, באר שבע, דימונה, מיתר, עומר, ערד

photo2