21

ספקי שירות בתחום עבודות בנייה והריסה

שיפוץ דירה

במאמר יוסבר מה הופך שיפוצים לפעולה שונה מפעולת הבנייה, ומדוע שונים קבלני שיפוצים מקבלני בניין?

תוכן עניינים

שיפוץ דירה

ענף הבנייה וענף השיפוצים צועדים יד ביד. עבור רובנו, שיפוצים הם פעולה שנעשית לעיתים מזומנות בדירה קיימת (או בדירה חדשה אליה נכנסים) במטרה לשדרג אותה, לתקן ליקויים ולהתאים אותה טוב יותר לצרכינו. שיפוצים כאלה הם פעמים רבות פעולות זהות לחלוטין לשלבים האחרונים של בנייתה של דירה חדשה – צבע, אינסטלציה, חשמל, ריצוף וכדומה.


גם בעלי המקצוע דומים – צבע, אינסטלטור, חשמלאי, רצף וכן הלאה. מה אם כן הופך שיפוצים לפעולה שונה כל כך מפעולת הבנייה, ומדוע שונים כל כך קבלני שיפוצים מקבלני בניין רגילים?

התשובה טמונה כנראה בהיקף העבודות, אופיין, גיוונן, הסביבה בה שיפוצים מתבצעים, תנאי המימון והתשלום, וכמובן אופי הלקוחות כמו גם אופי המשפצים. ניתן לאפיין פעילות שיפוצים בכמה קטגוריות:

היקף העבודות: שיפוצים מבצעים בדרך כלל בדירה קיימת אחת לפי הזמנה ספציפית. צביעת כמה קירות בדירה אחת לפי העדפות הדייר אינה דומה לצביעת בניין שלם בצבע סטנדרטי, והעתקת נקודת חשמל אחת או שתיים במסגרת שיפוצים אינה דומה להתקנת מערכת חשמל שלמה בבניין מרובה דירות. שיפוצים הם על כן מטבעם פעילות בהיקף קטן יותר, "משפחתי" יותר.

אופי העבודות: מדרך הטבע, שיפוצים בדירה הם אוסף מזדמן של עבודות שונות – הריסת קיר ובנייתו, עבודות אינסטלציה מוגבלות, עבודת ריצוף וחיפוי, עבודות חשמל, צביעה וסיוד, וכן הלאה. קבלן שיפוצים חייב אם כן להיות מסוגל לספק את מיגוון השירותים הללו, ולא להסתפק בתחום אחד שבו הוא ועובדיו מתמחים.

סביבת הביצוע: פעמים רבות מבצעים שיפוצים בדירה שכבר משמשת למגורים, ולעיתים קרובות – תוך כדי מגורים בה. המשמעות היא, שכל פעולה במסגרת אותם שיפוצים חייבת להתחשב בדיירים, בתכולת הדירה, בשכנים ובסביבה. זו סביבת עבודה שונה לחלוטין מהסביבה של בניין חדש, שם אפשר "להתפרע" ולעבוד כמעט ללא הגבלות.

מימון ותשלום: קבלני בניין עובדים בסביבה מסחרית של אשראי, שמסופק על-ידי היזם, החברה הבונה או הבנק המלווה. קבלני שיפוצים עובדים בסביבה של עסק קטן ועצמאי, שחייב "לגלגל" כסף זמין (ובמקרים רבים, מזומן) במשך העבודה. זו הסיבה שתנאי המימון של רכישת דירה שונים כל כך מתנאי המימון של ביצוע שיפוצים בדירה – שיפוצים מחייבים כמעט תמיד תשלומים מיידיים, חלקם אפילו מראש, ופעמים רבות במזומן. זה כמובן מקור להסתבכויות כספיות ומשפטיות, ולכן יש להקפיד בעת הזמנת שיפוצים על חתימת חוזה מחייב מול בעלי מקצוע ועל תנאי תשלום הוגנים, ובעיקר מדורגים (לפי התקדמות קצב העבודה).

דרישות הלקוח: קבלני שיפוצים רגילים לדרישות מוזרות ומשונות, לעיתים אפילו לא הגיוניות, של בעלי הדירות. אין דומה תהליך של שיפוצים בדירה אחת לתהליך שיפוצים בדירה אחרת, ועבודה סטנדרטית על דירות רבות ודומות בפיקוח קבלן או מנהל עבודה מקצועי שונה לגמרי מעבודה רוויית "בילבולי מוח", דרישות, הצעות וביקורת של בעלי דירה. קבלן שיפוצים חייב להיות סבלני מאוד, קשוב ללקוח ופתוח לדרישותיו, ויחד עם זאת לספק עבודת שיפוצים ברמה מקצועית וטובה.
מה נכלל בקטגוריה של שיפוצים בדירה? בדרך כלל מתכוונים לעבודות שיפוצים מסוג עבודות גבס (קירות, תקרות, חיפויים וכדומה), צביעה וסיוד של קירות, תקרות, דלתות ומתקנים אחרים, עבודות אינסטלציה, עבודות חשמל, עבודות ריצוף, חיפוי ופרקטים, עבודות איטום ובידוד, בניית פרגולות וסככות, סגירת מרפסות, החלפת חלונות ודלתות, ולעיתים גם עבודות חיצוניות כגון גינון. לא תמיד מסוגל קבלן שיפוצים אחד לספק את כל המיגוון הדרוש, ובעת בחירה של קבלן שיפוצים יש לדון בכך ולהסכים על פתרונות לטובת שני הצדדים. ככלל, יש להיזהר מאוד בבחירה של קבלן שיפוצים ובהתקשרות החוזית עימו, וכדאי מאוד להסתמך על המלצות קרובים וידידים ועל המלצות הגולשים באתרי האינטרנט המתאימים.

21

ספקי שירות בתחום עבודות בנייה והריסה

מצא בעל מקצוע

קבלני שיפוצים מומלצים תל אביב

לירן שיפוצים
לירן שיפוצים

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 3

חוות דעת

לירן בחור מדהים!
הוא ביצע עבורי שיפוץ כללי של 3 קומות בעסק שלי כולל שירותים ומטבח, הגעתי אליו דרך המלצה של אחד העובדים שלי. לירן הגיע עם צוות גדול והם דייקו בזמנים ועבדו בשיתוף פעולה נהדר!

אא אחזקות ושיפוצים
א.א אחזקות ושיפוצים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 8

חוות דעת

אין על יצחק!
עשר של בנאדם!!! הוא ביצע עבורי תיקונים וצבע בכל הבית ואני מרוצה עד השמיים, הוא הגיע בתאריך ובשעה שקבענו עם עובד נוסף, עבד במשך שבוע מהבוקר עד הערב מכל הלב, ביצע את כל תיקוני הטיח בקירות, צבע את כל הבית שלי פעמיים בצורה איכותית ומקצועית.

עמרם שיפוצים
עמרם שיפוצים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 94

חוות דעת

עברתי מספר חוויות
מאוד לא טובות עם שיפוצניקים בעבר. בעלי פנה לעמרם דרך פלייר פרסום שלו, הוא הגיע לראות את הבית (90מ"ר בערך) והוא נשמע מאוד מקצועי, הוא הסביר לנו בפירוט מה הפעולות שהוא מתכוון לבצע ותכננו ביחד מה הדרך היעילה ביותר לעשות את הדברים.

עכ עבודות שיפוצים עם טעם
ע.כ עבודות שיפוצים עם טעם

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 21

חוות דעת

חמודי מחברת "ע.כ
עבודות שיפוצים עם טעם" ביצע אצלי בניית מטבח קומפלט! העבודה כללה את בניית המטבח עצמו, ריצוף וחיפוי קירות, אינסטלציה חדשה ועבודות חשמל - הכל בוצע בצורה נהדרת!

ירדן השקעות
ירדן השקעות

לפרטי העסק

9.4

voice-icon 29

חוות דעת

עברתי הרבה שיפוצניקים
בקריירה שלי, רן הוא הכי נאמן הכי מסור והייתי אומר גם הכי ישר שהכרתי. אני עובד איתו כבר קרוב לארבע שנים ואני מרוצה וממליץ בחום.

כומ שיפוצים ועבודות גמר
כ.ו.מ שיפוצים ועבודות גמר

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 3

חוות דעת

לפני שהתחלתי להשתמש
בשירותיו של מורד ראיתי עבודות שהוא ביצע והתרשמתי מאוד! אני מכיר אותו כבר כמה שנים דרך המלצה של חבר ולאחרונה הוא ביצע עבורי שיפוץ כללי בדירה. מורד בעל מקצוע מאוד רציני ואחראי!

אדי לשיפוצים
אדי לשיפוצים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 48

חוות דעת

את אדי אנחנו
מכירים הרבה מאד שנים. הוא איש שיפוצים קבוע אצלנו בבית, ואנחנו לא מחליפים אותו באף אחד אחר. מעבר לזה שהוא עושה עבודה פשוט מעולה - אצלו האמינות והנאמנות זה דבר ראשון.

קורן שיפוצים
קורן שיפוצים

לפרטי העסק

9.2

voice-icon 27

חוות דעת

בביקור אצל חבר
ראיתי עבודת שיפוץ יפה שנעשתה אצלו, מבירורים עלה שמו של בני מקורן שיפוצים. לאחר שיחה עם בני התיישבנו לתכנונים ותיאום ציפיות. בני תרם בשלב התכנון רבות מניסיונו המקצועי וכך גם סוכם המחיר עבור השיפוץ.

טל קבלן שיפוצים
טל קבלן שיפוצים

לפרטי העסק

9.6

voice-icon 14

חוות דעת

טל הקבלן שיפוצים
אחלה בחור, הוא הגון, נחמד ואדיב והיה תענוג לעבוד איתו! פניתי אליו לצורך הדבקת קרמיקה בקירות הפנימיים של בית-כנסת, מדובר בעבודה עדינה ומורכבת וטל עמד במשימה בהצלחה רבה.

מיכאל שיפוצים ופרגולות
מיכאל שיפוצים ופרגולות

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 4

חוות דעת

חיפשתי בעל מקצוע
לצורך הנמכת תקרת גבס ובמקרה נתקלתי בפרסום של מיכאל, לאחר שיחת הטלפון הוא הגיע לפגישה והרשים אותי מאוד! בנוסף, הוא גם נתן לי הצעת מחיר הוגנת לחלוטין. אין לי מילה אחת רעה לומר על מיכאל!

מיקי שיפוצים ואינסטלציה
מיקי שיפוצים ואינסטלציה

לפרטי העסק

9.3

voice-icon 19

חוות דעת

אין על מיקי!
מדובר בבחור אחראי ובעל מקצוע משכמו ומעלה, מרוצה מאוד! מיקי עשה עבודות שיפוצים נרחבות גם בבית של אמא שלי ואח"כ מכיוון שהיינו מרוצים עשה עבודות שיפוץ אצל אחותי בבית.

רפ שיפוצים
ר.פ שיפוצים

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 3

חוות דעת

הגעתי לבאסים בעקבות
המון המלצות שקיבלתי מחברים ומלבד זאת, עשיתי השוואת מחירים והוא היה בין הזולים! הוא ביצע עבורי עבודות צבע, סיוד ושפכטל בדירה שלי. אין לי מילה אחת רעה לומר על באסים!

צוות מעיין שיפוצים
צוות מעיין שיפוצים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 24

חוות דעת

חיפשתי איש שיפוצים
לביצוע עבודות כלליות, קיבלתי המלצה על שגיא "מעיין שיפוצים", רציתי מישהו שיהיה נוח לעבוד איתו, כזה שאפשר לתקשר איתו, וכמובן שיהיה מקצועי ועם מחירים הוגנים.

דהן בנייה ויזמות
דהן בנייה ויזמות

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 3

חוות דעת

דוד בעל מקצוע
מעולה! יצרתי אתו קשר דרך אתר מדרג ולאחר שנפגשתי אתו ראיתי שהוא משדר אמינות ויושר יותר מאחרים, זו הסיבה שבחרתי בו.

סימון שיפוץ וחידוש הבית
סימון שיפוץ וחידוש הבית

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 3

חוות דעת

את סימון אני
מכיר המון שנים ותמיד הוא מבצע עבורי עבודות שיפוצים שונות בביתי. בפעם הראשונה הוא הגיע וביצע ריצוף לכל הבית וצביעה של הקירות, העבודה שלו מדהימה, החומרים והציוד שלו איכותיים מאוד וזה ניכר בתוצאה הסופית של העבודה.

כתר אחזקות
כתר אחזקות

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 6

חוות דעת

אני מאוד מרוצה
מהשירות של שלומי מחברת "כתר שיפוצים" וממליץ עליו מכל הלב! פניתי אליו לצורך שיפוץ קטן בעסק שלי שכלל בניית קירות גבס ליצירת חדר נוסף כולל עבודות צבע והתוצאה הסופית היתה פשוט נהדרת!

לביא פרויקטים
לביא פרויקטים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 21

חוות דעת

כאשר החלטתי לפתוח
חנות בגדים לילדים ותינוקות בבני-ברק חיפשתי חלל מתאים לחנות, מצאתי אחד כזה אבל רציתי להעביר אותו שיפוץ, ולכן פניתי למספר בעלי מקצוע בתחום הגבס והשיפוצים, אחד מבעלי המקצוע שאיתם דיברתי היה אמיר מ"לביא פרוייקטים".

גבאי פתרונות בנייה מתקדמים
גבאי פתרונות בנייה מתקדמים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 44

חוות דעת

מחיר טוב, שירות
מעולה, עבודה מצוינת, עמידה בזמנים, רק מילים טובות אני יכול לומר. אני מכיר את דני כבר עשרות שנים במהלכם יצא לי לשמוע הרבה על המוניטין שלו ועל ידי הזהב שלו וגם יצא לי להיווכח במו עיניי לא פעם באחת העבודות המשובחות שלו לכן זה היה טבעי שכשרצינו להתקין תקרת גבס חדשה תחת גג הרעפים שלנו פנינו אליו.

תנין עבודות צבע
תנין עבודות צבע

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 17

חוות דעת

היינו מאוד מרוצים
מהעבודה של רז תנין, הוא היה מאוד נקי מסודר מדויק בעבודה ובזמנים ומאוד אמין - מומלץ! רז הוזמן אלינו לתיקון קיר חיצוני של הבניין שנוצר בו סדק עמוק - בבניין משותף.

עבודת אינסטלציה ושיפוצים
עבודת אינסטלציה ושיפוצים

לפרטי העסק

9.4

voice-icon 25

חוות דעת

בחור הגון מאוד,
מקצועי ונחמד. הגעתי אליו דרך האתר כאן, עוד באותו יום הגיע אליי לבית וישב איתי על תוכנית עבודה והצעת מחיר. יש לנו באמצע הבית שני עמודים תומכים שרצינו לעשות להם חיפוי קרמיקה.

א ב שרותים
א ב שרותים

לפרטי העסק

10

voice-icon 3

חוות דעת

בועז איש מקצוע
הכי טוב שפגשתי בתחום השיפוצים, עושה עבודה יסודית נקייה סופר מדויקת, מחירים הוגנים. מה שהכי הרשים אותי לגביו זאת מהירות העבודה, שלא באה על חשבון היסודיות. בועז עבד אצלנו בארבעה פרויקטים וכל פעם הפתיע מחדש לטובה.

כתבות ומאמרים

כיצד נבחר את קבלן השיפוצים שלנו

כיצד נבחר את קבלן השיפוצים שלנו

במאמר יוסבר כיצד נבחר קבלן לשיפוץ דירה או עסק באמצעות פירוט הנקודות שיש לבדוק לפני בחירת קבלן שיפוצים

קרא עוד
עיצוב הבית - בחירת אדריכל

עיצוב הבית - בחירת אדריכל

במאמר יפורטו השלבים לבחירת אדריכל לבית - מהם הקריטריונים לבחירתו, איך מנהלים איתו מו"מ וכדו'.

קרא עוד