14

ספקי שירות בתחום עבודות בנייה והריסה

שיפוץ דירה

במאמר יוסבר מה הופך שיפוצים לפעולה שונה מפעולת הבנייה, ומדוע שונים קבלני שיפוצים מקבלני בניין?

תוכן עניינים

שיפוץ דירה

ענף הבנייה וענף השיפוצים צועדים יד ביד. עבור רובנו, שיפוצים הם פעולה שנעשית לעיתים מזומנות בדירה קיימת (או בדירה חדשה אליה נכנסים) במטרה לשדרג אותה, לתקן ליקויים ולהתאים אותה טוב יותר לצרכינו. שיפוצים כאלה הם פעמים רבות פעולות זהות לחלוטין לשלבים האחרונים של בנייתה של דירה חדשה – צבע, אינסטלציה, חשמל, ריצוף וכדומה.


גם בעלי המקצוע דומים – צבע, אינסטלטור, חשמלאי, רצף וכן הלאה. מה אם כן הופך שיפוצים לפעולה שונה כל כך מפעולת הבנייה, ומדוע שונים כל כך קבלני שיפוצים מקבלני בניין רגילים?

התשובה טמונה כנראה בהיקף העבודות, אופיין, גיוונן, הסביבה בה שיפוצים מתבצעים, תנאי המימון והתשלום, וכמובן אופי הלקוחות כמו גם אופי המשפצים. ניתן לאפיין פעילות שיפוצים בכמה קטגוריות:

היקף העבודות: שיפוצים מבצעים בדרך כלל בדירה קיימת אחת לפי הזמנה ספציפית. צביעת כמה קירות בדירה אחת לפי העדפות הדייר אינה דומה לצביעת בניין שלם בצבע סטנדרטי, והעתקת נקודת חשמל אחת או שתיים במסגרת שיפוצים אינה דומה להתקנת מערכת חשמל שלמה בבניין מרובה דירות. שיפוצים הם על כן מטבעם פעילות בהיקף קטן יותר, "משפחתי" יותר.

אופי העבודות: מדרך הטבע, שיפוצים בדירה הם אוסף מזדמן של עבודות שונות – הריסת קיר ובנייתו, עבודות אינסטלציה מוגבלות, עבודת ריצוף וחיפוי, עבודות חשמל, צביעה וסיוד, וכן הלאה. קבלן שיפוצים חייב אם כן להיות מסוגל לספק את מיגוון השירותים הללו, ולא להסתפק בתחום אחד שבו הוא ועובדיו מתמחים.

סביבת הביצוע: פעמים רבות מבצעים שיפוצים בדירה שכבר משמשת למגורים, ולעיתים קרובות – תוך כדי מגורים בה. המשמעות היא, שכל פעולה במסגרת אותם שיפוצים חייבת להתחשב בדיירים, בתכולת הדירה, בשכנים ובסביבה. זו סביבת עבודה שונה לחלוטין מהסביבה של בניין חדש, שם אפשר "להתפרע" ולעבוד כמעט ללא הגבלות.

מימון ותשלום: קבלני בניין עובדים בסביבה מסחרית של אשראי, שמסופק על-ידי היזם, החברה הבונה או הבנק המלווה. קבלני שיפוצים עובדים בסביבה של עסק קטן ועצמאי, שחייב "לגלגל" כסף זמין (ובמקרים רבים, מזומן) במשך העבודה. זו הסיבה שתנאי המימון של רכישת דירה שונים כל כך מתנאי המימון של ביצוע שיפוצים בדירה – שיפוצים מחייבים כמעט תמיד תשלומים מיידיים, חלקם אפילו מראש, ופעמים רבות במזומן. זה כמובן מקור להסתבכויות כספיות ומשפטיות, ולכן יש להקפיד בעת הזמנת שיפוצים על חתימת חוזה מחייב מול בעלי מקצוע ועל תנאי תשלום הוגנים, ובעיקר מדורגים (לפי התקדמות קצב העבודה).

דרישות הלקוח: קבלני שיפוצים רגילים לדרישות מוזרות ומשונות, לעיתים אפילו לא הגיוניות, של בעלי הדירות. אין דומה תהליך של שיפוצים בדירה אחת לתהליך שיפוצים בדירה אחרת, ועבודה סטנדרטית על דירות רבות ודומות בפיקוח קבלן או מנהל עבודה מקצועי שונה לגמרי מעבודה רוויית "בילבולי מוח", דרישות, הצעות וביקורת של בעלי דירה. קבלן שיפוצים חייב להיות סבלני מאוד, קשוב ללקוח ופתוח לדרישותיו, ויחד עם זאת לספק עבודת שיפוצים ברמה מקצועית וטובה.
מה נכלל בקטגוריה של שיפוצים בדירה? בדרך כלל מתכוונים לעבודות שיפוצים מסוג עבודות גבס (קירות, תקרות, חיפויים וכדומה), צביעה וסיוד של קירות, תקרות, דלתות ומתקנים אחרים, עבודות אינסטלציה, עבודות חשמל, עבודות ריצוף, חיפוי ופרקטים, עבודות איטום ובידוד, בניית פרגולות וסככות, סגירת מרפסות, החלפת חלונות ודלתות, ולעיתים גם עבודות חיצוניות כגון גינון. לא תמיד מסוגל קבלן שיפוצים אחד לספק את כל המיגוון הדרוש, ובעת בחירה של קבלן שיפוצים יש לדון בכך ולהסכים על פתרונות לטובת שני הצדדים. ככלל, יש להיזהר מאוד בבחירה של קבלן שיפוצים ובהתקשרות החוזית עימו, וכדאי מאוד להסתמך על המלצות קרובים וידידים ועל המלצות הגולשים באתרי האינטרנט המתאימים.

14

ספקי שירות בתחום עבודות בנייה והריסה

מצא בעל מקצוע

קבלני שיפוצים מומלצים תל אביב

רפ שיפוצים
ר.פ שיפוצים

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 5

חוות דעת

הגעתי לבאסים בעקבות
המון המלצות שקיבלתי מחברים ומלבד זאת, עשיתי השוואת מחירים והוא היה בין הזולים! הוא ביצע עבורי עבודות צבע, סיוד ושפכטל בדירה שלי. אין לי מילה אחת רעה לומר על באסים!

מפ בנייה ושיפוצים
מ.פ בנייה ושיפוצים

לפרטי העסק

9.6

voice-icon 4

חוות דעת

אחרי שנכוויתי מכל
כך הרבה בעלי מקצוע בתחום השיפוצים הגעתי סוף סוף למאמין, בעל מקצוע הכי נהדר וישר שיש. הוא ביצע עבורי שיפוץ כללי לבית, הוא הגיע עם הצוות שלו בשעה שקבענו והחלו בעבודה, יש לציין שכולם עבדו בשיתוף פעולה מלא והעבודה בוצעה ברמה מקצועית והכי טובה שיש.

קורן שיפוצים
קורן שיפוצים

לפרטי העסק

9.2

voice-icon 27

חוות דעת

בביקור אצל חבר
ראיתי עבודת שיפוץ יפה שנעשתה אצלו, מבירורים עלה שמו של בני מקורן שיפוצים. לאחר שיחה עם בני התיישבנו לתכנונים ותיאום ציפיות. בני תרם בשלב התכנון רבות מניסיונו המקצועי וכך גם סוכם המחיר עבור השיפוץ.

עכ עבודות שיפוצים עם טעם
ע.כ עבודות שיפוצים עם טעם

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 23

חוות דעת

חמודי מחברת "ע.כ
עבודות שיפוצים עם טעם" ביצע אצלי בניית מטבח קומפלט! העבודה כללה את בניית המטבח עצמו, ריצוף וחיפוי קירות, אינסטלציה חדשה ועבודות חשמל - הכל בוצע בצורה נהדרת!

ירדן השקעות
ירדן השקעות

לפרטי העסק

9.4

voice-icon 31

חוות דעת

עברתי הרבה שיפוצניקים
בקריירה שלי, רן הוא הכי נאמן הכי מסור והייתי אומר גם הכי ישר שהכרתי. אני עובד איתו כבר קרוב לארבע שנים ואני מרוצה וממליץ בחום.

אפריים שיפוצים
אפריים שיפוצים

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 6

חוות דעת

הקשר שלנו עם
אפריים והצוות שלו התחיל לפני 4 שנים כאשר הם הגיעו לשפץ עבורנו את האמבטיות ולצבוע את הקירות מבחוץ, לאחרונה הייתה לנו רטיבות בבית ואפריים קילף אותה ויצר רף מים כדי למנוע את חדירתם.

RADA לבנות ולשפץ זה במשפחה
RADA -לבנות ולשפץ זה במשפחה

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 5

חוות דעת

אני מנהל בגלידת
"גולדה" בכיכר במדינה והגעתי לאביעד וצוותו דרך המלצות מפה לאוזן, הם הקימו עבורי את הסניף ובדרך להקים עבורי סניף נוסף גם בבוגרשוב. אביעד והצוות שלו פשוט מעולים!

כנאני נדאל
כנאני נדאל

לפרטי העסק

9.7

voice-icon 6

חוות דעת

נדאל הגיע אלי
עם 2 אנשי צוות נוספים והם היו מקצועיים! הם ביצעו עבורי עבודות גבס קטנות וסידרו את כל המנורות בביתי, הגעתי אליהם דרך המלצה של טכנאי המזגנים שאתו אני עובד.

אדי לשיפוצים
אדי לשיפוצים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 52

חוות דעת

את אדי אנחנו
מכירים הרבה מאד שנים. הוא איש שיפוצים קבוע אצלנו בבית, ואנחנו לא מחליפים אותו באף אחד אחר. מעבר לזה שהוא עושה עבודה פשוט מעולה - אצלו האמינות והנאמנות זה דבר ראשון.

טל קבלן שיפוצים
טל קבלן שיפוצים

לפרטי העסק

9.6

voice-icon 16

חוות דעת

טל הקבלן שיפוצים
אחלה בחור, הוא הגון, נחמד ואדיב והיה תענוג לעבוד איתו! פניתי אליו לצורך הדבקת קרמיקה בקירות הפנימיים של בית-כנסת, מדובר בעבודה עדינה ומורכבת וטל עמד במשימה בהצלחה רבה.

אור תשתית
אור תשתית

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 24

חוות דעת

חיפשתי איש שיפוצים
לביצוע עבודות כלליות, קיבלתי המלצה על שגיא "מעיין שיפוצים", רציתי מישהו שיהיה נוח לעבוד איתו, כזה שאפשר לתקשר איתו, וכמובן שיהיה מקצועי ועם מחירים הוגנים.

סימון שיפוץ וחידוש הבית
סימון שיפוץ וחידוש הבית

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 3

חוות דעת

את סימון אני
מכיר המון שנים ותמיד הוא מבצע עבורי עבודות שיפוצים שונות בביתי. בפעם הראשונה הוא הגיע וביצע ריצוף לכל הבית וצביעה של הקירות, העבודה שלו מדהימה, החומרים והציוד שלו איכותיים מאוד וזה ניכר בתוצאה הסופית של העבודה.

גבאי פתרונות בנייה מתקדמים
גבאי פתרונות בנייה מתקדמים

לפרטי העסק

9.5

voice-icon 44

חוות דעת

מחיר טוב, שירות
מעולה, עבודה מצוינת, עמידה בזמנים, רק מילים טובות אני יכול לומר. אני מכיר את דני כבר עשרות שנים במהלכם יצא לי לשמוע הרבה על המוניטין שלו ועל ידי הזהב שלו וגם יצא לי להיווכח במו עיניי לא פעם באחת העבודות המשובחות שלו לכן זה היה טבעי שכשרצינו להתקין תקרת גבס חדשה תחת גג הרעפים שלנו פנינו אליו.

עבודת אינסטלציה ושיפוצים
עבודת אינסטלציה ושיפוצים

לפרטי העסק

9.4

voice-icon 25

חוות דעת

בחור הגון מאוד,
מקצועי ונחמד. הגעתי אליו דרך האתר כאן, עוד באותו יום הגיע אליי לבית וישב איתי על תוכנית עבודה והצעת מחיר. יש לנו באמצע הבית שני עמודים תומכים שרצינו לעשות להם חיפוי קרמיקה.

כתבות ומאמרים

כיצד נבחר את קבלן השיפוצים שלנו

כיצד נבחר את קבלן השיפוצים שלנו

במאמר יוסבר כיצד נבחר קבלן לשיפוץ דירה או עסק באמצעות פירוט הנקודות שיש לבדוק לפני בחירת קבלן שיפוצים

קרא עוד
עיצוב הבית - בחירת אדריכל

עיצוב הבית - בחירת אדריכל

במאמר יפורטו השלבים לבחירת אדריכל לבית - מהם הקריטריונים לבחירתו, איך מנהלים איתו מו"מ וכדו'.

קרא עוד